1月24日，漳州市自然資源局舉行國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓拍賣活動(dòng)，公開拍賣4宗居住用地。本次土地拍賣會(huì)吸引了中駿、龍湖、聯(lián)發(fā)等十幾家品牌房企逐鹿。經(jīng)過激烈爭(zhēng)奪，最終4幅宗地均成功拍出。 本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓地塊均采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的拍賣方式。地塊設(shè)有可銷售商品住宅平均銷售價(jià)格、競(jìng)買報(bào)價(jià)上限價(jià)格。當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)未達(dá)到政府設(shè)定的上限價(jià)格且已達(dá)到保留價(jià)時(shí)，以“價(jià)高者得”確定競(jìng)得人；當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到政府設(shè)定的上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)入以搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，成交土地出讓價(jià)款為政府設(shè)定的上限價(jià)格。 瑞京片區(qū)1期03-2地塊 本地塊商品住宅平均銷售價(jià)格 不得超過20000元/平方米 位于薌城區(qū)惠民路以東、瑞京路以南的2019P01地塊，面積60883.95平方米(91.33畝)。競(jìng)得人為廈門嘉玥投資管理有限公司(龍湖)。土地出讓價(jià)款88100萬元；土地單價(jià)965萬元/畝；折合樓面地價(jià)6293元/元，溢價(jià)率31%。本地塊商品住宅平均銷售價(jià)格不得超過20000元/平方米，競(jìng)得人須按出讓材料要求無償配送居住用房17000平方米。龍湖集團(tuán)1993年創(chuàng)建于重慶，已累計(jì)開發(fā)項(xiàng)目200余個(gè)，開發(fā)面積近8000萬平方米，先后有5個(gè)項(xiàng)目榮獲中國(guó)房地產(chǎn)綜合開發(fā)行業(yè)最高獎(jiǎng)項(xiàng)“廣廈獎(jiǎng)”，12個(gè)項(xiàng)目榮獲中國(guó)土木工程最高獎(jiǎng)項(xiàng)“詹天佑獎(jiǎng)”，年合同銷售額踏上千億臺(tái)階。 芝山庭園地塊 本地塊商品住宅平均銷售價(jià)格 不得超過18000元/平方米 位于薌城區(qū)騰飛路與芝山路交叉口西北側(cè)、鳳高路以東的2019P02地塊面積27023.2平方米(40.53畝)，競(jìng)得人為福建中駿置業(yè)有限公司。土地出讓價(jià)款35400萬元；土地單價(jià)873萬元/畝；折合樓面地價(jià)5057元/平方米，溢價(jià)率38%。本地塊商品住宅平均銷售價(jià)格不得超過18000元/平方米；競(jìng)得人須按出讓材料要求無償配送居住用房7800平方米，無償配送店面1200平方米。中駿置業(yè)在漳州市區(qū)開發(fā)有中駿藍(lán)灣香郡、中駿寶龍?jiān)凭袄锏软?xiàng)目。 閩南水鄉(xiāng)03地塊 本地塊商品住宅平均銷售價(jià)格 不得超過19800元/平方米 2019P03地塊位于龍文區(qū)石倉(cāng)南路以東、新浦東路以南、水鄉(xiāng)西路以西，面積40520平方米(60.78畝)，競(jìng)得人為廈門聯(lián)發(fā)(集團(tuán))房地產(chǎn)有限公司。土地出讓價(jià)款75300萬元；土地單價(jià)1239萬元/畝；折合樓面地價(jià)7433元/平方米，溢價(jià)率29%。本地塊商品住宅平均銷售價(jià)格不得超過19800元/平方米。聯(lián)發(fā)集團(tuán)有限公司成立于1983年10月，連續(xù)12年榮膺中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，2018年位列第49位，擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)，累計(jì)開發(fā)面積超1400萬平方米，擁有土地儲(chǔ)備超1000萬平方米。 原漳罐宿舍地塊 本地塊商品住宅平均銷售價(jià)格 不得超過17000元/平方米 2019P04地塊位于薌城區(qū)騰飛路以北、信和·御龍?zhí)煜乱晕鳎娣e6985.23平方米(10.5畝)。競(jìng)得人為漳州華輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。土地出讓價(jià)款11100萬元，土地單價(jià)1057萬元/畝；折合樓面地價(jià)6112元/平方米，溢價(jià)率11%。本地塊商品住宅平均銷售價(jià)格不得超過17000元/平方米。漳州華輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在市區(qū)開發(fā)有華元小區(qū)、華元臻品等項(xiàng)目。(記者曾婷婷) |