泉州市物業管理與老舊小區整治工作推進部署會召開 今年至少整治老舊小區35個

早報訊 （記者 龔翠玲）昨日，泉州市住建局召開全市物業管理與老舊小區整治工作推進部署會，各縣（市、區）匯報了自4月4日全市住宅小區綜合治理視頻會議后的工作進展，市住建局就物業規范管理、老舊小區整治提升、老舊小區管理三方面的工作進行了進一步部署。從今年起，泉州市將用4年時間基本完成老舊小區整治工作，今年全市整治老舊小區至少35個。

規范物業管理 繼續深化整治“沙霸”“搬霸”

物業規范管理方面，要抓好物業管理項目的監督檢查，4月底前各縣（市、區）物業主管部門督促企業按照物業服務合同完成自查自糾收集匯總；深化物業小區“沙霸”“搬霸”的整治，重點排查物業從業人員暗中參與“沙霸”“搬霸”線索，同時規范裝修押金的收取與退還，裝修押金不得高于3000元，業主裝修完工未出現破壞公共部位的，企業應當在七日內退還裝修押金，不得故意拖延退款；落實小區的安全工作，重點抓物業管理區域消防安全、電梯安全、地下室防汛、電動自行車充電安全等方面防范管理工作。

要發揮物業糾紛調解委員會作用，今年全市要成立物業糾紛調解委員會40個以上，其中鯉城區8個，豐澤區10個，除泉州開發區以外，其余縣（市、區）要各成立2個以上。

失管老舊小區 探索多形式實施物業服務管理

目前，“失管、漏管、棄管”的老舊小區仍然存在。根據要求，要力爭在6月底推動通過業主自治、社區代管、專業服務等管理方式，保證這類小區有基本的保安、保潔等服務，并推進長效管理。6月底前，力爭50％以上的失管老舊小區實施基本物業服務；年底前，實現70％以上的失管老舊小區實施基本物業服務。

另外，鼓勵成立業主委員會實行業主自治管理；一時難以成立業主委員會的，由街道（鄉、鎮）、社區（村）牽頭組織成立臨時物業管理委員會，組建社區物業管理服務中心，提供衛生保潔、安防措施等基本物業服務，并引導成立業主委員會，逐步過渡到由業主委員會自治管理；要推動國有物業企業主動擔當、積極作為，探索試點采取“委托代管、連片打包”的方式，按照“有償微利”原則，代管老舊小區。